فهم ما يقوله التشريع

ملخص
يتم تنظيم العيش بين الحيوانات الأليفة وحياة عمارات من خلال القوانين والقواعد الداخلية ، والتي تهدف إلى ضمان الانسجام بين السكان والحيوانات الأليفة.

تخيل هذا السيناريو: لقد تبنت للتو كلبًا ، مليئًا بالطاقة والحب لتقديمه. يصبح جزءًا من عائلته ، رفيقه في الأوقات السعيدة وحتى الصعبة. ولكن عند محاولة أخذه في نزهة في حديقة عمارات ، تصادف مظهر الرفض وعلامة تقول: “الحيوانات محظورة في المناطق المشتركة”. ما يجب القيام به؟

إن العيش بين الحيوانات الأليفة وحياة عمارات هو موضوع يولد العديد من الشكوك وأحيانًا النزاعات. من ناحية ، يدافع المالكون عن الحق في الحصول على حيواناتهم الأليفة كجزء من الأسرة. من ناحية أخرى ، هناك سكان يزعجون الضوضاء أو الأوساخ أو حتى الخوف من الحيوانات. وفي خضم كل هذا ، يحتاج المصفي إلى موازنة مصالح الجميع ، باتباع قواعد الوحدات السكنية والتشريع الحالي.

لكن الهدوء ، لا يجب أن تكون دراما. مع التوجيه الصحيح ، من الممكن التأكد من أن جميع البشر والحيوانات – يعيشون في وئام. وهذا بالضبط ما تحدثنا عنه بمساعدة Juliana Teles ، المحامية المتخصصة في قانون الوحدات السكنية وشريك مكتب Faustino و Teles الشهير.

ماذا يقول القانون على الحيوانات في الوحدات السكنية؟

القانون البرازيلي لا يحظر تربية الحيوانات الأليفة في الوحدات السكنية. ومع ذلك ، فإنه يثبت أن الحق الفرد في الحصول على حيوان أليف لا يمكن أن يضر بالجماعة. أي أنه قد يكون لديك حيوانك الأليف ، ولكن عليك التأكد من أنه لا يسبب عدم الراحة للمقيمين الآخرين.

القانون رقم 4،591/64 ، الذي يحكم قانون الوحدات السكنية ، والمدونة المدنية هي القواعد القانونية التي تتعامل مع الموضوع. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لكل عمارات تحديد قواعدها الخاصة ، شريطة أن تتوافق مع القانون ويتم الموافقة عليها في الجمعية.

وفقًا لجوليانا تيلز ، من الضروري أن يعرف المرشحون والمقيمون حقوقهم وواجباتهم عندما يتعلق الأمر بتربية الحيوانات في الوحدات السكنية.

“تنشأ العديد من النزاعات بسبب نقص المعلومات. يحتاج أصحاب الحيوانات إلى فهم أنه على الرغم من أن لديهم الحق في امتلاك حيواناتهم الأليفة ، فإنهم يتحملون أيضًا مسؤولية التأكد من أن هذه الحيوانات لا تسبب عدم الراحة. من ناحية أخرى ، يحتاج السكان الذين ليس لديهم حيوانات إلى احترام حق الآخرين ، طالما تم الوفاء بالقواعد”.

حقوق أصحاب الحيوانات

1. حيازة الحيوان: لديك الحق في الحصول على حيوانك الأليف في شقتك طالما أنه لا يعتبر كبيرًا أو محتملًا ، اعتمادًا على قواعد الوحدات السكنية.

2. استخدام المناطق المشتركة: بشكل عام ، يمكن للحيوانات أن تدور في المناطق المشتركة مثل الحدائق ومصاعد الخدمة طالما أنها تحت السيطرة ولا تسبب عدم الراحة.

3. احترام القواعد: إذا وضعت الوحدات السكنية قواعد واضحة وتم اتباعها ، فإن أصحاب الحيوانات لديهم الحق في المطالبة باحترام حيواناتهم الأليفة.

واجبات أصحاب الحيوانات

1. مراقبة الحيوانات: يجب أن يكون PET دائمًا تحت الإشراف ، خاصة في المناطق المشتركة. وهذا يشمل استخدام الياقات والأدلة ، وإذا لزم الأمر ، muzzles.

2. التنظيف: المالكون مسؤولون عن جمع الاحتياجات الحيوانية والحفاظ على المناطق المشتركة نظيفة.

3. الضوضاء: إذا كان الحيوان ينبح أو يثير ضجيجًا مفرطًا ، فيجب على المالك اتخاذ خطوات لمنعه من إزعاج سلام الجيران.

القواعد والقيود على الوحدات السكنية

يمكن لكل عمارات تحديد قواعدها الخاصة فيما يتعلق بالحيوانات ، شريطة أن تتم الموافقة عليها في الجمعية وتتوافق مع القانون. تشمل بعض القواعد الأكثر شيوعًا:

– تقييد الحجم: بعض الوحدات السكنية تحد من حجم أو عدد الحيوانات لكل وحدة.

– جداول للجولات: يمكن أن يساعد تحديد أوقات محددة للجولات في تجنب الصراع.

– استخدام المصاعد: تتطلب العديد من الوحدات السكنية استخدام مصعد الخدمة فقط.

يسلط جوليانا Teles الضوء على أهمية اتباع القواعد: “القواعد موجودة لضمان التعايش المتناغم بين جميع السكان. عندما يتم توصيلهم واضحة ومتواصلة بشكل جيد ، تنخفض النزاعات بشكل كبير. لذلك ، من الضروري أن يستثمر المرشحون والمسؤولون التواصل الفعال والشفاف.”

حتى مع قواعد واضحة ، يمكن أن تحدث الصراعات. في مثل هذه الحالات ، تكون الوساطة هي الحل الأفضل. “إن الوساطة هي أداة قوية لحل النزاعات بسلام وكفاءة. في كثير من الأحيان ، تكون المحادثة الحرة والمحترمة كافية لإيجاد حل يرضي الجميع. عندما لا يكون ذلك ممكنًا ، قد يكون تدخل محام متخصص في قانون العجلات ضروريًا” ، يوضح جوليانا تيليس.

العمل في المنزل