نيودلهي [India]، 26 فبراير (ANI): يشهد قطاع العقارات التجارية في الهند (CRE) تحولًا كبيرًا نحو الاستدامة ، مع زيادة الطلب على المباني المعتمدة على الأخضر ، وفقًا لتصنيفات Crisil.
تعمل مراكز القدرات العالمية (GCCS) وشركات الخدمات التي تدعم تكنولوجيا المعلومات/تكنولوجيا المعلومات/تكنولوجيا المعلومات (ITES) ، والتي تمثل 50-60 في المائة من صافي استئجار المكاتب ، على هذا التحول لأنها تعطي أولوية للمساحات الصديقة للبيئة لتحقيق أهداف الامتثال والاستدامة المتزايدة.
يستجيب المطورون لهذا الطلب ، حيث يتم الحصول على معظم مساحات المكاتب من الدرجة A القادمة. وفقًا لدراسة أجرتها تصنيفات Crisil ، من المتوقع أن تكون جميع المساحات المكتبية الجديدة في مجموعة العينات هي المباني الخضراء.
على الرغم من ارتفاع تكلفة البناء قليلاً-من 3 إلى 5 في المائة أكثر من المباني التقليدية-تقدم مكاتب الختام مزايا تكلفة طويلة الأجل.
اقرأ أيضا | يوم تحرير الكويت 2025 تاريخ: معرفة التاريخ وأهمية اليوم الذي يحتفل بتحرير الكويت من الاحتلال العراقي.
وقال Gautam Shahi ، مدير Crisil Contings ، “على الرغم من أن المباني الخضراء عادة ما تتكمن على تكلفة البناء المقدمة 3-5 في المائة 3 مقارنة بالمباني التقليدية ، فإن المستأجرين على استعداد لدفع علاوة طفيفة لأن الإيجارات في الهند لا تزال تنافسية عالميًا.”
وأضاف: “توفر المباني الخضراء خبرة معززة للموظفين وتوفير التكاليف على المدى الطويل للمستأجرين ، مع انخفاض استهلاك الطاقة واستخدام المياه ، بسبب دمج التقنيات الموفرة للطاقة والمواد المستدامة. وهذا يترجم إلى انخفاض كبير في نفقات المرافق ، مما أدى إلى توفير المستأجرين ما يصل إلى 30-35 في المائة من تكاليف الطاقة مقارنة بالمبنى التقليدي. “
مع توقع أن تدفع دول مجلس التعاون الخليجي جزءًا كبيرًا من التأجير الصافي على مدار العامين المقبلين ، يدمج المطورون بشكل متزايد الاستدامة في مشاريعهم لجذب المستأجرين متعددة الجنسيات.
يسلط براناف شانديل ، المدير المساعد في Crisil Contings ، الضوء على الاتجاه المتزايد ، قائلاً: “مع استمرار هذا الاتجاه ، فإن المطورين الذين لديهم نسبة أعلى من المباني الخضراء سيرون ملامح أفضل لمخاطر الأعمال كمستأجرين متعددين بشكل متزايد يشغلون هذه المساحات عالية الجودة والمسؤولة بيئيًا حتى في الإيجارات أعلى قليلاً.
لا تزال صناديق الاستثمار التي تركز على الأخضر في المراحل المبكرة في الهند ولكن لديها القدرة على تسريع تطوير المساحات التجارية الصديقة للبيئة.
يمكن أن توفر هذه الأموال للمطورين وصولًا أسهل إلى التمويل ، مما يجعل المشاريع الخضراء أكثر قابلية للحياة. بالإضافة إلى ذلك ، تقدم العديد من الدول حوافز مثل زيادة نسبة مساحة الأرضية (FAR) والإعانات ، مما يزيد من تشجيع البناء المستدام. (العاني)
(هذه قصة غير محررة وإنشاء تلقائيًا من موجز الأخبار المشترك ، قد لا يكون آخر الموظفين قد قاموا بتعديل أو تحرير هيئة المحتوى)
