Harianjogja.com ، Jogja– شهادة الأرض هي الدليل الرسمي للملكية. لذلك ، نحتاج إلى أن نكون متيقظين فيما يتعلق بصعود حالات التزوير في الوثيقة الرئيسية.
اقرأ أيضا: قضية مباه توبون ، أكد محام على أنه لا توجد وساطة
نقدم هنا كيفية معرفة وكيفية التحقق من صحة شهادات الأراضي. لأنه ، من خلال معرفة صحة وشرعية شهادة المنزل والأرض سوف تساعدك على تجنب حالة التزوير المستند.
كيفية اكتشاف شهادات الأراضي الأصلية أو المزيفة:
1. شهادة الشيك المادية بعناية
تحقق من المظهر المادي للشهادة:
أنواع الشهادات: SHM (شهادة الملكية) ، SHGB (حقوق البناء) ، HGU ، إلخ.
الورق: تتم طباعة الشهادة الأصلية على ورقة خضراء خفيفة خاصة مع ألياف السلامة (مثل النقود الورقية).
ينشأ الشعار: انتبه إلى رمز Garuda في منتصف الفناء الأمامي ، وعادة ما ينشأ وهو أنيق.
الرقم التسلسلي: تطابق رقم التسجيل في الزاوية اليمنى العليا مع بيانات المالك.
إذا كان يبدو وكأنه نسخة أو لون ممل ، أو هناك جرافيتي مشبوهة ، فيجب أن تكون على دراية.
2. تحقق من صحة الشهادة في مكتب BPN (الوكالة الوطنية للأراضي)
الخطوة الأكثر صحة هي التحقق مباشرة إلى مكتب BPN حيث يتم تسجيل الشهادة. خطوات:
أحضر الشهادة الأصلية والنسخ
تشمل الهوية الشخصية
إرسال طلب للتحقق من البيانات
سوف تتطابق BPN مع البيانات الرقمية في نظامهم
عادة ما يكون وقت العملية 1-3 أيام عمل.
3. استخدم تطبيق Tanahku Touch (مسؤول من BPN)
يتيح تطبيق My Land Touch من وزارة ATR/BPN التحقق من حالة الشهادات عبر الإنترنت. الميزات التي يمكن استخدامها:
معلومات حقوق الأرض
موقع حقل الأرض
حالة الملكية
جدول خدمة مكتب BPN
قم بتنزيل مجانًا على متجر Google Play Store / App Store
4. تحقق من خريطة الحقل في Geokkp (وزارة الجيوبورتال في ATR/BPN)
مع الموقع https://www.atrbpn.go.id/ أو geokkp ، يمكنك التحقق مما إذا كان حقل الأرض يتوافق مع الخريطة الرسمية لـ BPN.
أدخل الإحداثيات أو عنوان الأرض
قارن المنطقة والحدود والأشكال الميدانية
تطابق البيانات في الشهادة
5. التشاور مع كاتب العدل الرسمي أو PPAT
قبل إجراء معاملة ، يجب على البائع والمشتري استخدام خدمات كاتب العدل/PPAT (ضابط صنع الأراضي). سيقومون بإجراء فحص شامل لصلاحية الشهادة والأرض. عادة ما يتم أثناء عملية إعادة اسم أو تصنيع AJB (صك البيع والشراء)
6. تحقق من تاريخ التربة (سواء كان النزاع أم لا)
BPN لديه بيانات تاريخية عن ملكية الأراضي. يمكنك تقديم طلب للحصول على معلومات حول ما إذا كانت الأرض قد نجحت ، أو تستخدم كضمان للديون (مثقلة بحقوق الرهن العقاري) ، أو أعادت الاسم أم لا.
7. احذر من الشهادات المزدوجة
يمكن أن تحدث شهادات مزدوجة بسبب التزوير أو الاضطراب الإداري. فيما يلي علامات مشبوهة مثل شخصين يطالبان بنفس ملكية الأراضي والشهادات الجديدة ولكن غير مسجلين في BPN ، وليس وفقًا لخريطة الحقل أو الموقع المادي.
تحقق من الأخبار والمقالات الأخرى أخبار جوجل